Appartement - 103 m² - 3 pièces à Malling

Emilie Christ de Gallys Immobilier vous propose à Petite-Hettange, cet appartement T3 de 103.40 m² avec garage et extérieurs

Situé au RDC d'une bâtisse de 3 appartements, il se compose de 3 pièces, dont un séjour de 48 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
Le chauffage est actuellement au fioul mais sera changé par de l'électrique avec radiateurs et la toiture sera également refaite

Le véritable joyau de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Profitez d'une terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin de 150 m², parfait pour les amateurs de nature. Que vous soyez en famille ou entre amis, ces espaces extérieurs offrent une multitude de possibilités pour des moments inoubliables.

Un garage accessible directement depuis l'appartement complète ce bien.

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Côté commodités, tout est à portée de main. Vous trouverez un bus à 1 minutes à pied, crèches et maternelles, écoles élémentaires et collège à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles en 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890