Maison - 177 m² - 8 pièces à Mallemort

Au cœur du village de Mallemort, dans un environnement où se mêlent histoire et modernité, cette maison en pierre n'attend plus que vous pour sortir de son sommeil !
Elle incarne l’alliance parfaite entre le charme ancien et le confort à venir. Des travaux seront nécessaires pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse .

Cette propriété de caractère de 170 m² séduit par ses volumes, ses matériaux et son potentiel rare, offrant une qualité de vie inégalée, en plein centre-ville. Elle est une page blanche pour vos projets de vie. Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement, à découvrir sans tarder !

Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des projets d’hospitalité, elle se compose de plusieurs espaces de vie, et de pièces à aménager.
Tout est à définir dans votre projet d'achat qu'il soit familial ou celui d'un investisseur .

visite virtuelle : https://play.danim.com/26k6g4dq5?loop=1&autoplay=0

Cette propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux offrant ainsi des opportunités grâce aux volumes conséquents :

L'ESPACE EXTERIEUR : se caractérise par un espace de verdoyant et une cour intimiste , une terrasse avec pergola .
Un garage de 73m2 attenant, organise idéalement la transition entre l’intérieur et
l 'extérieur.

L'ESPACE INTERIEUR :

au rez de chaussée : un couloir de distribution sublimé par un mur en pierre, crée une ambiance authentique ès
l'entrée.
un séjour lumineux doté d'une cheminée à insert avec son plafond à la française qui se fond
parfaitement dans cet espace de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne faisant
le lien jusqu'à la cuisine attenante, dinatoire .

le premier étage : propose deux grandes et belles chambres, complétées d'une salle de bain, dune salle de douche et
de toilette indépendant.
Une porte dérobée conduit au grenier de 72 m2 , qui peut être exploité suivant vos projets

Sous les combles, le deuxième étage révèle une vaste pièce ouverte avec velux , entièrement recouverte de pare feuille , qui mène à une chambre mansardée de belle taille, conférant charme et intimité. Une salle de douche avec lumière naturelle ,parachève cet espace familial.

CARACTERISTIQUES ET AUTHENTICITE :

- plafond à la française, poutraison et pierres apparentes
- Belles hauteurs sous plafond
- Escalier de style
- sol en parefeuilles
-marquise

De nombreux éléments respectueux du passé et de l'âme de la demeure demandent une belle réfection pour honorer son âme.

LES ATOUTS : SURFACE ET POTENTIEL

- Surface au sol de 170 m² offrant un potentiel exceptionnel jusqu'à doubler l'espace habitable
- un potentiel de développement unique :le grenier et le garage permettront ainsi d’augmenter considérablement l’espace habitable, suivant votre projet.

La situation géographique est idéale, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du charme de l’authenticité du village de Mallemort. À la fois intimiste et en plein cœur du village, elle incarne un mode de vie raffiné et unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884855)