Maison - 99 m² - 6 pièces à Mallemort

Maison à Vendre au Domaine Sécurisé de Pont Royal Découvrez cette maison R+1 de 99m² environ, nichée au cœur du prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal. Située dans une copropriété bien entretenue de 51 lots avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 45 minutes des gares TGV d'Avignon, d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille. Caractéristiques Principales : Surface : 99m² environ Parcelle : 254m² Copropriété : 51 lots, sans procédure en cours, piscine commune Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante Cuisine équipée Salon-salle à manger lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis WC séparé Garage privatif Demi-étage : Grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une 4ème chambre Premier étage : 3 chambres avec placards intégrés Salle de bain Salle de douche avec WC Avantages supplémentaires : Climatisation réversible Fibre optique installée 2 places de stationnement privatives + garage Charges mensuelles : 140€ (197/10000ème des tantièmes de copropriété) Consommation énergétique annuelle estimée : entre 830 € et 1 170 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) À rafraîchir selon vos goûts Prix de Vente : Prix net vendeur : 338.000 € Honoraires d'agence : 10.000 € à la charge des acquéreurs Localisation et Accès : Située dans un domaine sécurisé et gardé, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'un célèbre complexe golfique et d'un village de vacances. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du golf. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires de 2.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (338 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yann GRIFFET Inscrit au RSAC de TARASCON 799 073 556, Tel : 06 24 98 82 05, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/griffet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr