Maison de ville - 108 m² - 5 pièces à Maligny

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Au cOEur de Maligny, cette Maison de Ville avec tout son charme dès l'arrivée avec sa façade jusqu'aux moulures intérieures, dans laquelle vous pouvez poser vos valises immédiatement avec ses espaces bien agencés. Sa cour pour profiter du soleil, les deux places de stationnement et la jolie cave voutée complètent les prestations de cette maison. Dans la commune, une qualité de vie est présente avec l'école, la boulangerie et la superette à proximité de la maison. Située entre Ligny-le-Châtel et Chablis, tous les commerces de nécessité sont à coté. Nichée au cOEur du village, cette ravissante maison de ville datant de 1910 a été rénovée avec goût pour offrir confort et modernité dans un cadre charmant. Avec ses 108.45 m² de surface habitable sur 2 étages, cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec un séjour lumineux permettant de recevoir ses proches confortablement, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un salon cocooning dans le prolongement. Vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans chaque pièce. En plus de l'espace de vie, nous retrouvons au rez-de-chaussée une salle d'eau et un wc séparé. L'étage propose trois belles chambres lumineuses dont une avec dressing intégré, un agréable balcon et sa vue sur les toits et vignes au loin, et également un palier permettant une bonne circulation ainsi que l'accès au grenier et un wc. L'orientation de la maison lui donne une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa cour ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en profitant du soleil matinal ! Les commodités modernes ne sont pas en reste, avec une connexion haut débit en fibre optique, un système de VMC, et un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison. De plus, la maison ne nécessite pas de travaux, offrant un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre ou adapté à accueillir de futurs locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Maligny. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Hugot Ingrid - EI (ID 44420) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.