Maison - 294 m² - 9 pièces à Malicorne

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281 400 €

294 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Au coeur de Malicorne, cette superbe propriété de 1770 se trouve au bout d'une allée privée, garantissant ainsi une tranquillité totale au sein d'un parc de 11 135 m². Deux points d'eau et un puits fonctionnel viennent compléter ce cadre paisible, parfait pour se ressourcer ou envisager de nouveaux projets de vie. Sa double configuration, réunissant deux anciennes maisons en une seule, lui confère un cachet unique et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée, un bureau, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, une arrière-cuisine et des toilettes. A l'étage, un demi-palier distribue une salle d'eau, des toilettes séparées, trois chambres ainsi qu'un grenier, tandis que le palier mène à trois autres chambres, un dressing et un grenier. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce supplémentaire et un garage, ainsi qu'une cave. A l'intérieur, le confort moderne a été intégré grâce à une pompe à chaleur et deux poêles à granulés récents (installés il y a moins de deux ans), créant une atmosphère chaleureuse. L'installation électrique a été entièrement revue. En complément, une dépendance non attenante de 37 m² offre un potentiel supplémentaire. Cet espace peut être aménagé en atelier, maison d'amis ou tout autre projet selon vos envies. Cette propriété rare sur le marché allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, dans un environnement naturel préservé. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, elle offre un cadre de vie unique et exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Travaux effectués (électricité, chauffage neuf, rafraichissement total)Environnement DépendanceTrès lumineux
Commentaire : fosse septique fonctionne mais pas aux normes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
294 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 294 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en parquet, 3 ouvertures traversant
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud
Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet, radiateur électrique
Chambre 5 : Surface de 24 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord, avec placard à finir de 5.49m² fenêtre pvc
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, sortie terrasse bois
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, demi niveau (autre maison)
Pièce de vie de 43 m²

Informations complémentaires
Surface de 42 m², rdc, sol en parquet, exposition est, ouest, poele dans ancienne cheminée
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, fibre
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Bibliothèque de 19 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, exposition sud
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda de 10 m²

Informations complémentaires
Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest
1 Dépendance de 37 m²
2 Garages

Informations complémentaires
Surface de 23 m², rdc, sol en dalles