Local commercial - 230 m² - 4 pièces à Malesherbes

Iad France - Franck Vandier (06 82 46 36 66) vous propose : À VENDRE, Murs Commerciaux et FDC, Boulangerie - Patisserie, en centre-ville. Cette boulangerie jouit d'une bonne réputation locale. Le chiffre d'affaires stable et le bilan positif démontrent un potentiel de développement considérable. L'espace comprend l'espace de vente de 25 m² environ, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, un bureau, chambre froide, vestiaire, lieu de stockage, tous spacieux et bien équipés. De plus, un appartement 4 pièces de 105 m² environ dédiés à la vie privée composé d'une entrée, séjour double, 2 chambres, cuisine aménagée, dressing, salle d'eau, wc + buanderie, une terrasse, un 2e appartement (studio) indépendant complète le tout. Idéalement située sur un axe secondaire passant, avec un flux constant de clients potentiels. Que vous soyez un entrepreneur débutant cherchant une première affaire ou un propriétaire expérimenté, cette opportunité exceptionnelle répondra à vos ambitions. * Eléments clés * Secteur centre ville. Stationnement facile. Habitation T 4 : 116 m² environ au sol soit 105 m² environ en Loi Carrez Surface globale : 230 m² environ hors réserve. Surface Boutique : 25 m² environ. Matériel en très bon état. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vandier (ID 20237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 499184687 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.