Maison - 101 m² - 5 pièces à Malauzat

Malauzat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une agréable maison située en plein coeur du charmant village de Malauzat, idéalement situé à une quinzaine de minutes de Riom et Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une belle parcelle de 891m2, cette maison individuelle de 1983, de 101m2 sur sous-sol complet se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 60m2, une cuisine et deux ateliers offrent un espace total de de 105m2 pouvant être utilisés à votre guise ou rendus indépendants. Un accès à une jolie cave en sous-sol de 7m2 creusée dans la pouzolanne complète ce niveau ainsi qu'un escalier offrant un accès à l'étage supérieur.
Au premier accessible du sous-sol et d'un escalier extérieur, vous trouverez un grand salon/salle-à-manger de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée avec du matériel de qualité, cheminée, et climatisation réversible, un couloir menant au coin nuit composé de trois chambres avec rangements de 10, 12 et 14m2, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque. 20m2 au sol de combles aménagés offrent un espace de rangement non négligeable.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 20m2 avec store électrique, d'un jardin potager, d'un appenti extérieur pour le bois et d'un joli terrain arboré et piscinable.
Double-vitrage avec volets solaires, chauffage électrique, isolation des combles, cheminée, climatisation réversible ainsi que deux installations de panneaux solaires, une pour l'auto-consommationet une pour la revente, rendant le coût énergétique du bien à votre crédit.
Seul un râfraichissement est à prévoir pour prendre rapidement possession des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 287 900 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
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