Maison en pierre - 300 m² - 9 pièces à Malause

PROPRIETE DOMINANTE - ANCIENNES DEPENDANCES EN PIERRE DU XIXe ENTIEREMENT RENOVEES AVEC SOIN, EN BORDURE DU QUERCY BLANC, PRES DES VILLAGES PITTORESQUES D'AUVILLAR ET LAUZERTE AVEC VUE SPECTACULAIRE, DE PLUS DE 300m² DE SURFACE HABITABLE SUR UN JARDIN PAYSAGE DE 3048m² AVEC PISCINE ET TERRASSES OUVERTES SUR LE PANORAMA. L'HABITATION, lumineuse et agréable à vivre, accessible par une-terrasse couverte de 46 m² se compose de : 2 CUISINES, 3 SALONS SÉJOURS ( 57m², 34m² et 33m²)  DONT UN AVEC UNE VASTE CHEMINÉE), 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AVEC SUPERBE SALLE D'EAU,1 BIBLIOTHÈQUE, 1 BUREAU, 1 SALLE DE BAIN, 1 SALLE D'EAU ET 2 WC. La Maison peut être habitée en totalité (9 pièces - 5 chambres) ou agencée en 2 habitations séparées avec, respectivement, 3 chambres et 2 chambres et leurs salons et cuisines respectifs (pour partie gîte). Proche de toutes commodités elle saura vous accueillir aussi bien pour votre résidence principale qu'en résidence secondaire ou en résidence d'accueil pour chambres d'hôtes. POUR LA PARTIE ÉNERGIE, la bâtisse développe une grande souplesse de fonctionnement avec : l'électricité (pompe à chaleur air-air), le bois (cheminée) et le fuel (chaudière de Diétrich)   BONNE ISOLATION, le DPE est en D et le GES en C. LOCALISATION : proche vélo-tourisme canal des 2 mers, sur chemin de Compostelle, à 3' d'un village avec commerces principaux, 10' de 2 villes moyennes tous commerces, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, gares SNCF et 45' Aéroport de Toulouse. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 15 00 87, Alexandre VAN LEEUWEN (EI) Agent Commercial RSAC 515.033.884 Montauban. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116535). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/