Maison - 66 m² - 3 pièces à Malans

En exclusivité à Malans, venez découvrir cette jolie maison en pierre avec un avantage indéniable, l'accès à l'Ognon.

Ses atouts : son terrain arboré, l'accès direct à la rivière, sa grange offrant un grand potentiel d'aménagement.

La maison est mitoyenne d'un côté, son terrain de 1437 m2 vous permet de vous stationner facilement et de profiter d'un grand espace vert.

D'une surface de 47 m2, elle se compose d'une entrée avec la cuisine en prolongement, un séjour, une grande chambre de 18 m2 et une salle d'eau avec toilettes. En plus, une dépendance vous permettra d'avoir une seconde chambre indépendante de 19 m2.

La partie grange de 74 m2 au sol vous offre des possibilités d'aménagement ou un lieu de stockage. En plus, une grande cave voutée.

Le chauffage est au bois avec une cheminée.

Taxe foncière environ 230 euros

Vous recherchez un environnement calme, à la campagne. Vous êtes pêcheurs, vous recherchez une résidence secondaire, cette maison est idéale. Des rafraîchissements seront à prévoir.

Idéalement situé, Malans vous offre de belles balades et baignade dans l'Ognon, très apprécié en été.

A 5 minutes de Pesmes et de toutes ses commodités (boulangerie, supermarché, médecins, pharmacie, dentiste ...), collège. A 25 minutes de Dole et 35 minutes de Besançon Chateaufarine. A 20 minutes de deux entrées d'autoroute (Gendrey et Authume) - 17 km de Marnay - 22 km de Gray - 24 km de Saint Vit - 48 km de Dijon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr