Maison de ville - 132 m² - 7 pièces à Malakoff

Vous cherchez une grande maison à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité rare est faite pour vous !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Malakoff, à deux pas de la gare de Clamart (Transilien ligne N et future ligne 15 Grand Paris Express), cette maison indépendante de 132 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son énorme potentiel de rénovation.

LES POINTS FORTS
- 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour une grande famille
- Beaux volumes lumineux avec pièce de vie traversante et accès direct à une grande terrasse exposée sud-est
- Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 320 m²
- Garage fermé + stationnement extérieur
- Sous-sol total, parfait pour du rangement ou un atelier
- Proximité immédiate de la gare (10 min de Montparnasse) et future ligne 15
- Sectorisation lycée Michelet

DES TRAVAUX À PRÉVOIR = UN POTENTIEL À EXPLOITER
La maison nécessite des travaux de rénovation – idéal pour les acheteurs à la recherche d'un bien à transformer selon leurs besoins, tout en maîtrisant leur budget.

Une opportunité rare dans ce secteur.

POUR QUI ?
- Famille nombreuse

- Investisseur ou marchand de biens

- Amoureux de l'ancien prêts à créer leur cocon

Une maison au charme authentique qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 273812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 118 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr