Maison - 124 m² - 6 pièces à Malakoff

RAVISSANTE MAISON AVEC JARDIN A MALAKOFF- METRO E.DOLET (L13) ET GARE CLAMART (FUTURE L.15) - PROJET FAMILIAL OU DE COLOCATION
Aux portes de Paris (10 min à pied du métro Etienne Dolet et de la gare de Clamart)., nous vous proposons cette maison, véritable coup de coeur, d'une superficie de 130,16 m² (123,43 m² carrez), disposant d'un jardin arboré de plus de 100 m² sur une parcelle totale de 180 m².
La maison, rénovée avec goût, s'ouvre sur un vaste vestibule avec coin salon. depuis lequel on accède à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², l'ensemble donnant sur le jardin par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille enfin une 1ère chambre avec placards sur-mesure, une salle de bains et des toilettes.
L'étage dessert 2 autres chambres, une spacieuse salle d'eau avec toilettes, un bureau et un dressing-room. Accès depuis l'étage à des combles (isolées) constituant un important espace de stockage complémentaire. Enfin, le sous-sol accueille la buanderie et la chaufferie (chaudière gaz à condensation récente). En complément, chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïque. Cave accessible depuis le jardin.

Honoraires de 1 800 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2500 €/mois. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Appartement Haussmannien : Blandine Roy
Agent commercial (Entreprise individuelle)