Appartement - 44 m² - 2 pièces à Malakoff

OFFRE SPECIALE DE RENTREE ! 3000€ PAR PIECE ET CUISINE OFFERTE
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VENEZ RENCONTRER VOTRE PROMOTEUR / ARCHITECTE TOUS LES SAMEDI DE 10H A 14H sur rendez-vous au 37 rue Jules Guesdes Malakoff POUR ADAPTER LE PROJET À VOS ENVIES ET REPONDRE A TOUTES VOS QUESTIONS ! VOUS ETES DOUBLEMENT ACCOMPAGNÉ : choisissez UN LOGEMENT ET UN FINANCEMENT à votre image.

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés 6 jours sur 7. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), la ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur.

Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels.

La Résidence intimiste s'élève sur 4 niveaux, un parking/local vélo en sous sol et un jardin partagé à l'arrière. A la finition soignée, ce 2 pièces de 43,70 m2 est au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 24m2 sur jardin et orienté à l'ouest, une cuisine ouverte, 1 chambre avec placards, et une salle d'eau avec WC.
VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, le jardin partagé, la qualité des matériaux et le standing de finition de cette résidence à haute performance énergétique et résolument tournée vers l'écologie.
Disponibilité T4-2025

OPTEZ POUR LA DOUBLE OPPORTUNITÉ : LE CONFORT DE L'HABITAT ET UNE EMPREINTE ENERGETIQUE OPTIMALE.
Vous cherchez une construction à haute performance énergétique et qui vous ressemble? Cette nouvelle résidence allie l'espace, l'économie d'énergie et la qualité du vivre ensemble .

Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects :
- Construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique (briques prorothermes + isolation intérieure)
- Possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte
- Chauffage individuel électrique basse consommation aéroflow, ballon d'eau chaude thermodynamique et ventilation double flux.
- WC suspendus alimentés en eaux de pluie et robinetterie Grohe.
- Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc.

Résolument tournée vers l'économie d'eau et d'énergie, elle offre des performances énergétiques aux normes RE 2020, et vise un DPE A, cette copropriété est adaptable à tous vos besoins avec un architecte à votre service, et un soucis de la qualité défiant tout concurrence. DEPECHEZ VOUS DE LA DECOUVRIR, vous pourrez rencontrer l'architecte et promoteur à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf.873112