Appartement - 60 m² - 3 pièces à Malakoff

Votre conseiller Sébastien Garnault vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 59,74 m2 loi carrez (60.29 m2 au sol) situé dans le centre ville à 5 min à pied du métro 13 Etienne Dolet et proche de toutes commodités.
L'appartement en double exposition, entièrement rénové en 2017, est situé au 2ème étage sur 4, d'une petite copropriété sécurisée des années 30.
Il se compose d'une entrée donnant sur un grand salon, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un WC séparé. Une grande cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo.

Charme de l'ancien avec une belle hauteur sous-plafond, moulures, cheminées, parquet massif, fenêtres en bois double vitrage, interphone, fibre optique. Agencement optimisé sans aucune perte.

Les charges de copropriété s'élèvent à 159 € par mois.
La taxe foncière est de 1001 €.
Copropriété de 16 lots.

A visiter rapidement !

Pour visiter, appelez Sébastien Garnault au 06 87 40 73 73 RSAC 517 865 044 Créteil. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de Meilleur Conseil Immo RSAC 487 624 777, mandat réf: N°2844. Prix de vente : 400 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Meilleur Conseil Immo, 404 728 842 RSAC Créteil.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT - Tél. 0687407373
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil