Appartement - 49 m² - 2 pièces à Maizières-lès-Metz

Iad France - Valérie Chalicarne (06 33 84 17 28) vous propose : Maizières-lès-Metz / à 1,5 km de l'A31 / à 500 m de la gare qui dessert entre autres, Metz et Luxembourg / Situé entre Thionville et Metz / proximité des services et commerces / Nouvelle clinique en 2026 Coup de cOEur assuré pour ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée de 2016 à faibles charges comptant 12 logements sur deux entrées. L’appartement se compose d’une entrée avec placard mural donnant sur une cuisine meublée et équipée ouverte sur salon, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau, d’un WC séparé avec espace de rangement, d’un jardin privatif, d’un garage individuel et d’un parking. La cuisine meublée est de qualité premium, équipée d’un frigidaire / congélateur, d’une plaque à induction, d’un four électrique à chaleur tournante, d’une hotte inclinée et d’un lave-vaisselle 4 couverts. Le salon dispose d’une large baie vitrée donnant sur un jardin de 35 m² avec terrasse aménagée, sans vis-à-vis, clôturée et accessible de plain-pied. Exposition sud dominante sur le salon, la terrasse et la cuisine (soleil du matin jusqu’au soir) Le logement répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Chauffage au sol et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation. Logement répondant aux normes de la RT2012. Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Immeuble fibré. Les charges de copropriété comprennent les charges communes de l'immeuble uniquement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Chalicarne EI (ID 77378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.