Appartement - 49 m² - 2 pièces à Maisons-Laffitte

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : À vendre : Appartement 2 pièces avec balcons et place de parking dans le parc de Maisons-Laffitte Au 2ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1970, cet appartement de 49 m² (60,73 m² selon la loi Carrez) se compose de : - Une entrée avec placards, - Une cuisine séparée, - Un séjour lumineux donnant sur un balcon, - Un couloir desservant un dressing, - Des WC indépendants, - Une salle de bain, - Une chambre donnant sur un 2eme balcon L’appartement dispose également d'une place de parking extérieure et d'une cave. Équipements : - Double vitrage PVC - Placards de rangement - Dressing - Fibre optique - Chauffage au gaz collectif L’appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée par un digicode. Informations complémentaires : - Vendu loué jusqu'en juillet 2026 (loyer : 940 € hors charges + 140 € de provisions sur charges). - Charges : 250 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance et les frais de syndic. Situation : Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare RER de Maisons-Laffitte, cet appartement est proche de toutes commodités et commerces. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante ! La presente annonce immobiliere vise 71 lots principaux situés dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250€ par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laëtitia Bourgeois - EI (ID 85073) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.