Maison - 60 m² - 2 pièces à Maisoncelles

MAISONCELLES à 5 minutes de BOULOIRE et 40 minutes de la ville du Mans.

Cette longère de plain-pied avec ses dépendances est située dans un endroit calme en pleine campagne.
Vous apprécierez le charme et le fort potentiel de la surface exploitable.
Sa situation géographique et son environnement permettent à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante...

Le bien se compose d'un séjour avec un insert, d'une cuisine lumineuse avec ses deux ouvertures; d'une salle de bains avec sa douche et sa baignoire; d'un WC séparé; et d'une chambre.

Il y a également une chaufferie avec sa pompe à chaleur, une pièce chauffée qui peut servir de seconde chambre, un atelier et une cave.

Les combles peuvent être aménagés.

COTÉ JARDIN: Bâtie sur un terrain de 6870 m² avec un très beau verger, cette longère est accompagnée de deux grandes dépendances.
Une cave enterrée existe également.

Le chauffage central est une pompe à chaleur.
L'assainissement est une fosse septique.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.896267