Maison - 74 m² - 4 pièces à Maisoncelles

Situé au cœur d'un charmant village à seulement 5 minutes de Bouloire, 15 minutes de Saint-Calais et 3 0 minutes du Mans, cette maison de 100 m², comprend 74 m² d'habitation ainsi qu'un garage traversant de 25 m² avec mezzanine et grenier, le tout sur un terrain d'une superficie de 602 m². L'entrée se fait par le salon / véranda qui offre une vue sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine équipée de 20 m² fait également office de salle à manger. Un insert à bois y est installé. La maison dispose de deux chambres de 15 et 9 m², un bureau d'un peu plus de 8 m² sert de chambre à l'heure actuelle. Celui-ci à pour avantage d'avoir une mezzanine de la même surface. La salle de bain d'environ 4 m² est à refaire pour plus de confort. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte, d'un jardin avec une cabane en bois pour les enfants. Bon à savoir; La maison est relié au tout à l'égout, toutes les fenêtres sont PVC double vitrage. La toiture côté jardin à été refaite en ardoise et celle côté rue est en bonne état. Un grenier aménageable sur la totalité de la surface habitable divisé en trois partie. Possibilité d'agrandissement intéressante. Diagnostique en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 07 83 98 84 82, E-mail : jeremi.pinagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877.