Maison - 133 m² - 4 pièces à Maisey-le-Duc

Dans un lieudit isolé, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette ancienne maison de garde barrière, habitable immédiatement, d'une surface de 133 m². Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée (21 m²), séjour avec portes fenêtres ouvrant sur les extérieurs et une cheminée équipée d'un insert bois (41 m²), dégagement desservant un wc séparé, une salle d'eau, une buanderie et un accès sur un garage attenant (46 m²) avec atelier de bricolage. Au premier étage, dégagement desservant une chambre individuelle de 20 m² puis un couloir distribuant deux autres chambres individuelles de 16 et 21 m². Cave sous partie de la maison. Greniers perdus isolés. Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de près de 2000 m² constituée d'une entrée par portail, terrasse, cour, jardin, potager avec serre et une parcelle en face de la maison avec cabanons, poulailler et nombreux arbres fruitiers productifs. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble et volets roulants électriques. Murs isolés. Chauffage par pompe à chaleur air / air de 2010. Cheminée équipée d'un insert bois canalisé avec des sorties de chaleur dans toute la maison. Excellent diagnostic de performance énergétique ! Panneaux solaires de 2011 dégageant un revenu d'environ 1500euros par an pour une consommation d'environ 800euros par an, ce qui offre plus qu'une autonomie énergétique. Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre optique. Taxe foncière 644euros. À voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.