Maison - 400 m² - 15 pièces à Maillezais

Située à 5 min de Maillezais (cabinet médical, pharmacie. ),15 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 40 min de la Rochelle, venez découvrir cette SUPERBE DEMEURE FAMILIALE de 400 m² avec logement indépendant idéal pour profession médicale, libérale ou maison d'hôtes édifiée sur un terrain entièrement clos de 7700 m². Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre apparente qui lui donne le caractère d'un logis, tandis que la façade arrière plus contemporaine est ouverte par de larges baies sur l'espace piscine avec patio, barbecue et grande terrasse. - Le vestibule de l'entrée principale distribue d'un côté les vastes espaces de vie dont le très lumineux séjour-salon de 70 m² et de l'autre un 1er espace nuit composé de 2 suites parentales, tout en plain-pied. La grande cuisine au design moderne pourvue de nombreux rangements bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au patio. Attenant, une buanderie, cellier, cave et local technique. Pour compléter le rez-de-chaussée un bureau et le salon de détente vous attendent. L'étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes. - LA SECONDE ENTRÉE accède à un logement annexe à exploiter selon vos envies. ATOUTS : PAC avec clim réversible et Poêle à granulés de 2021, toiture 10 ans, piscine au sel 8x4 chauffée et sécurisée, assainissement aux normes, Alarme. DEUX GARAGES LATÉRAUX avec portails motorisés. NOMBREUX ARBRES d'ornement et fruitiers mais aussi un potager et son abri. Ici vous êtes en vacances toute l'année ! AMOUREUX DE LA NATURE, CE LIEU ATYPIQUE EST POUR VOUS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.