Ferme - 252 m² - 4 pièces à Maillat

LGM vous propose ce corps de ferme entièrement rénové.
Ferme composée de 2 logements un T6 de 177m2 et T3 de 70m2 avec terrasse actuellement loué ( Loyer 450€ + charge 150€) . A proximité de l’autoroute des commerces, école, de Genève et de Lyon à 50 minutes. Situé sur la commune de Maillat , agrémenté d’un jardin bucolique de 2954m2 et un coin barbecue avec vue panoramique sur les montagnes. La ferme se développe sur 2 niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, chambre avec placard et son accès privé au jardin, toilette invité, salle d’eau, cellier et buanderie, débarra, un couloir suivi sur le salon et salle à manger lumineux avec sa cuisine équipée accès direct sur la terrasse.
1er étage : une mezzanine un salon généreux avec coin bureau suivie d'un dégagement coin nuit 2 chambres avec placard ouvrant sur un balcon, toilette, salle de bains, une grande pièce offre plusieurs possibilités : 1 chambre, salle de cinéma, salle de sport ou même un studio à voir.
D'autre atout complètent cette maison :
Appartement T3 de 70m2, entrée avec placard, cuisine équipée, salon ouvrant sur une terrasse jardin, dégagement, toilette, salle d'eau, deux chambres avec placard
Sous - sol : chambre avec placard et une terrasse, cave, chaufferie.( loué 7 200 euro/an avec les charges).
En annexe : un grand garage et atelier/ local de rangement, un grenier de 70m2, cave et une chaufferie, chaudière à pellet.
Pour plus de renseignement, merci de me contacter Sonia au 06.25.42.42.55
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Référence agence : 11139