Maison - 215 m² - 8 pièces à Magny-les-Hameaux

Iad France - Philippe Gerard vous propose : Maison d’Architecte Contemporaine de 215 m² à Magny-les-Hameaux Située dans un secteur recherché de la Vallée de Chevreuse, cette maison d’architecte neuve de 2024 allie design contemporain, volumes généreux et performance énergétique exceptionnelle (A / A). Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Proche des toutes commodités (commerces, écoles, transports bus, RER B, et axes routiers A6 / N118) et de la future ligne 18 Grand Paris. Edifiée sur un terrain de 672 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Grand séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées - Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts - Chambre avec salle d’eau privative - WC indépendant - Accès direct au garage double motorisé (33 m²) À l’étage : - 4 belles chambres offrant de beaux volumes dont une suite parentale - 2 salles d’eau moderne et une salle de bain - WC indépendant - Accès à de superbes terrasses, idéales pour profiter d’un espace extérieur privé avec vue dégagée Les plus : - Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal - Possibilité d’installer un poêle pour une ambiance chaleureuse - Garage double motorisé (33 m²) - Prestations haut de gamme et performances énergétiques maximales (A / A) - Maison neuve de 2024, jamais habitée, prête à être décorée à votre goût - Encore sous garantie décennale ! Un bien rare alliant modernité, luminosité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! *mobilier de décoration non contractuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gerard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940877467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.