Bureau - 184 m² - 10 pièces à Magny-le-Hongre
Description :
Nouveauté JAULY immobilier - À LOUER à MAGNY LE HONGRE (77) Bureaux de 184 m² en rez de chaussée à Val d'Europe Park - Arrêt de bus à 150 m - Gare TGV - RER Marne la Vallée - Chessy à 5 mn.
Idéalement situé au coeur du Val d'Europe, ce plateau de 184 m² de bureaux est aménageable immédiatement et sans travaux. Possibilité de modifier l'agencement des pièces grâces à des cloisons amovibles vitrées. Cet espace est équipé de 8 bureaux, d'une cuisine, de 2 sanitaires, d'une douche, d'une réserve avec baie de brassage et accès direct sur le parking. 5 places de parking privatives, Climatisation réversible, fibre optique, accès PMR et ERP
CONDITIONS :
Loyer mensuel : 2 700 € H.T./H.C - Paiement au Trimestre : 8 100 € H.T./H.C
Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
Dépôt de garantie : 16 200 € (6 mois de loyers HT/HC - Négociable)
Charges locatives (provisions) : 381,25 € HT/Trimestre
Taxe foncière (provisions) : 1 230 € /Trimestre
Taxe de bureaux (provisions) : 242 € /Trimestre
Honoraires d'agence (preneur) : 5 000 € HT
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Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 127,08 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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184 m²
L'extérieur :
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5 Parkings
Autres :
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Chauffage :Individuel, Climatisation
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Année de construction :1994
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Localisation :
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