Maison - 157 m² - 8 pièces à Magny-la-Campagne

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Magny-la-Campagne, cette maison construite en 2013 combine confort, économies d'énergie et espace. Située à proximité d'une école (maternelle et primaire) et à seulement 5 minutes en voiture des commodités, elle offre une localisation pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Érigée sur un terrain généreux de 9185 m², cette maison vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine chauffé par un système performant de pompe à chaleur au sol, pour un confort optimal. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, pour compléter ce niveau un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie idéal pour une grande famille. Sous-sol complet, garage à double porte électrique, atelier, buanderie. Pour parfaire ce bien une pergola conviviale, abri de jardin, poulailler et volières, parfaits pour les amateurs d'animaux ou de projets en plein air. Économie et écologie au rendez-vous : grâce à son récupérateur d'eau (connecté aux toilettes, à la machine à laver, au jardin et aux animaux), cette maison permet des économies d'eau significatives tout en respectant l'environnement. Une propriété lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106.