Maison ancienne - 197 m² - 8 pièces à Magny-la-Campagne

CALVADOS 14 . Belle Maison Ancienne en Pierres , 197m² surface habitable / 6 Chambres + Studio indépendant 20m² permettant une vie de plein pied !!
Un petit jardin ( 207m²) clos avec terrasse exposé sud et sans vis- à- vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée une entrée spacious donnant sur une salon-séjour de 38m² avec cheminée en pierres à foyer ouverte. Une cuisine indépendant aménagée et partiellement équipée (hotte, lave-vaiselle, réfrigérateur). Egalement en rez-de-chausée vous trouverai un studio de 20m² avec sa kitchenette , salle d'eau et WC ainsi permettant une vie de plein pied, Un plus !! +++++
A l'etage Un grand palier desservant 6 Chambres , Salle de bains avec baignoire et double vasque !! WC indépendant.
Possibilité de aménagée un grenier si nécessaire !

Chauffage pour la maison au fioul , la chaudière est en excellent état et parfaitement entretenue. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulant manuels.

A l'exterieur Un petit jardin 207m² / Patio avec terrasse exposé plein sud entièrement clos de murs et sans vis-à-vis ! Pour complété l'exterieur un abri couvert, un atelier et un garage pour les 2 roues.

Vous chercher une grande maison de 197m² , 6 chambres + studio indépendant en Normandie 20 minutes de la Mer et à 30 Minutes de Caen access de autoroute A13 à 15 minutes . La ville de Mézidon à 5 minutes en voiture .
Cette maison est pour vous !! Pas de travaux à prévoir poser vos valises et installer vos meubles .

Prix : 249,900€ FAI honoraires à la charge de acquéreur soit (9900€)
Véritable coup de coeur assurée !

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 819 277
RCP Agirela-Courtage