Maison - 145 m² - 4 pièces à Magneux-Haute-Rive

Iad France - Sophie POULAIN (06 99 13 93 67) vous propose : Vous aimez les maisons hors du commun, le bois, les agencements atypiques, cette maison de 145 m² habitables et 51 m² de garage attenant est faite pour vous ! Passé le sas d'entrée faisant le lien entre le garage et la partie habitable, vous entrerez dans une grande pièce de vie de 60 m² à hauteurs variables. Ce grand lieu de vie se divise en plusieurs espaces, cuisine aménagée, salon, salle à manger, bureau. À la fois spacieuse et chaleureuse, cette pièce principale donne directement sur le jardinet grâce à deux portes fenêtres côté cuisine. Une belle cheminée à foyer fermé agrémente l'espace cuisine. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce plain pied. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, e WC séparés et l'accès à une terrasse de 60 m² avec une vue dégagée sur les Monts du Forez. Une PAC permet un chauffage au sol et l'eau chaude. L'eau, pour les toilettes, la machine à laver et 3 arrivées extérieures, provient du réseau Loire Forez, réseau à abonnement de 160 € / an permettant ainsi de réduire considérablement les factures puisqu'aucun compteur n'est associé à cette consommation. Aspiration centralisée, VMC double flux, RJ45, isolation extérieure faite. Vous souhaitez acquérir une maison proche de toutes commodités, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute Montrond les Bains / Montbrison direction St Etienne ou Lyon, 20 minutes de Montbrison, 10 minutes de Montrond, appelez moi ! Pour tout autre renseignement n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN EI (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.