Maison de campagne - 121 m² - 6 pièces à Magnat-l'Étrange

Iad France - Cindy Helion vous propose : À Vendre : Maison de Caractère en Pierre de Taille des Années 1860 – Magnat-l’Étrange à rénover Et si, tous les matins, vous dégustiez votre café en contemplant la faune et la flore de la campagne ? Cette maison en pierre de taille des années 1860, située dans un hameau paisible, sans circulation, et à deux pas d’une forêt, vous offre un cadre idyllique pour profiter du calme et de la nature. Caractéristiques Principales : •Surface habitable : 121 m², répartis sur 6 pièces. •Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon lumineux, des espaces de vie confortables et une salle de bain. •1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une de 18 m², parfaites pour accueillir famille et amis. •Dépendances : Une grange et une écurie totalisant 170 m², idéales pour un atelier, un garage ou des espaces de stockage. •Terrain : Un terrain de 9040 m² offrant un vaste espace pour vos projets extérieurs, un puits fonctionnel complète cette propriété. Points Forts : •Exposition Sud Est : Profitez d’une belle lumière naturelle dès le matin. •Cadre naturel exceptionnel : Située au bord d’une forêt, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. •Hameau tranquille : Sans circulation, offrant une atmosphère sereine et sécurisée. •Potentiel immense : Offrant une grande surface habitable et des dépendances pleines de caractère, cette maison attend vos idées et votre créativité pour retrouver tout son éclat. Une Maison, Une Vision : Construite en 1860, cette maison a traversé les âges et attend maintenant d’être rénovée pour devenir un véritable havre de paix. Que vous soyez passionné de décoration, de jardinage ou simplement en quête d’un cadre serein, cette maison est l’occasion rêvée de donner vie à vos projets. Une Opportunité Unique : Ne manquez pas cette chance de rénover une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur et au calme absolu, tout en profitant de la grandeur de son terrain pour développer vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Avis de valeur offert. La maison de vos rêves vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.