Maison - 61 m² - 3 pièces à Magnanville

Maison située dans un quartier calme et recherché de MAGNANVILLE, proche des écoles, des commerces, de l'accès à l'autoroute A13 et à 2,5 km de la gare de MANTES LA JOLIE (ligne N, ligne J et RER prochainement).

Édifiée sur un terrain de 308 m² et élevée sur un sous-sol divisé en garage et cave.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / Salle à manger, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Possibilité :
* de créer du volume en ouvrant la cuisine sur le séjour et l'entrée,
* d'aménager les combles.
Travaux de rénovation à prévoir.

École Maternelle et élémentaire à - de 7 minutes à pied.
Collège, lycée et crèche à~ 15 minutes à pied

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère indépendante Winkey, Gloria PAULOS, Auto Entrepreneur au 06 82 73 83 98 ou par mail : g.paulos@winkey.fr, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 883 981 011, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Gloria PAULOS - Tél. 0682738398
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 981 011
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr