• Maison - 131 m² - 6 pièces
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182 000 €
131 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Cette maison issue de la réunion de deux maisons offre un espace de vie généreux sur 3 niveaux. Située à Magnac-sur-Touvre, à proximité de toutes les commodités et au coeur de la ville. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite refaire plusieurs logements. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, 1 cellier/buanderie spacieux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Les 2 escaliers conservés donne tout le charme a cette demeure, ils desservent : Au premier étage 2 WC, 2 grandes chambres, 2 salles d'eau identiques, Au deuxième étage 2 grandes chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, un dressing, offrant un espace de rangement. Un jardinet avec un abri de jardin en dur, parfait pour profiter des beaux jours et une courette complète cet ensemble, offrant un espace extérieur intime. Située à la limite de Ruelle, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, arrêt de bus devant la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Nadège GRELLIER 982994402 RSAC Tel : O7.69.66.62.81 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 131 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 131 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 3 : Surface de 12 m², 2nd étage, sol en parquet
    Chambre 4 : Surface de 12 m², 2nd étage, sol en parquet
  • Cuisine de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet flottant, exposition nord-est
  • 3 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en carrelage
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en carrelage
    Salle d'eau 3 : Surface de 3 m², 2nd étage, sol en carrelage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet flottant, wc 1
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet flottant
  • Salon / Séjour de 20 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 20 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord-est
  • Buanderie de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, double escalier
  • Dressing de 3 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, sol en carrelage, possibilité d'en faire une sde

L'extérieur :

  • Jardin de 60 m²
  • 1 Dépendance de 15 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 685 €
Synthèse
Maison à Magnac-sur-Touvre
182 000 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 1 389 €
Transaction :
Achat
Référence :
845-NG
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 131 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
OBIMMO Angoulême
OBIMMO Angoulême
Nadège GRELLIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
220
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 190 € à 3 010 €
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