• Maison - 174 m² - 9 pièces
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280 000 €
174 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Maison de standing dans un secteur calme et bucolique, proche des commodités et à 15 min en voiture d'Angoulême Centre ,12 min de la Gare. Cette propriété d'environ 208m² , se compose d'un sous - sol semi - enterré comprenant un appartement indépendant , cave et garage. A l'étage 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, WC et belle véranda. Un deuxième garage permettant de mettre à l'abri un camping car complète ce bien. Terrain d'environ 1980m², arboré, paysagé avec des allées bitumées qui vous permettent de faire le tour de la propriété. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au O7 67 61 78 92. Séverine Moysan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899558233 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 174 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 174 m²
    Surface au sol : 136 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en carrelage
    Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet
  • Cuisine de 15 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, 1er étage, sol en carrelage
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage
    Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er étage, sol en carrelage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
  • Salon de 18 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, avec cheminée insert granulés
  • Séjour de 18 m²
  • Salle à manger de 19 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • Lingerie de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton
  • Cave de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton

L'extérieur :

  • Jardin de 1 800 m²
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    3ème étage, sol en carrelage
  • Véranda de 19 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, chauffée
  • 1 Dépendance de 26 m²
  • 6 Parkings
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Garage 1 : Surface de 70 m², rdc, sol en carrelage
    Garage 2 : Surface de 25 m², 1er étage, sol en béton, possibilité rentrer camping car

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1972
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 981 €
Synthèse
Maison à Magnac-sur-Touvre
280 000 €
Surface : 174 m²
Prix au m² : 1 609 €
Transaction :
Achat
Référence :
SM-762
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 174 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
OBIMMO Angoulême
OBIMMO Angoulême
Séverine MOYSAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
324
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 260 € à 4 490 €
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