Maison - 174 m² - 9 pièces à Magnac-sur-Touvre
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280 000 €
Description :
Maison de standing dans un secteur calme et bucolique, proche des commodités et à 15 min en voiture d'Angoulême Centre ,12 min de la Gare. Cette propriété d'environ 208m² , se compose d'un sous - sol semi - enterré comprenant un appartement indépendant , cave et garage. A l'étage 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, WC et belle véranda. Un deuxième garage permettant de mettre à l'abri un camping car complète ce bien. Terrain d'environ 1980m², arboré, paysagé avec des allées bitumées qui vous permettent de faire le tour de la propriété. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au O7 67 61 78 92. Séverine Moysan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899558233 - ANGOULEME.
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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9 pièces
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174 m²Informations complémentairesSurface habitable : 174 m²
Surface au sol : 136 m² -
6 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en carrelage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet -
Cuisine de 15 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, 1er étage, sol en carrelage
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er étage, sol en carrelage -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage -
Salon de 18 m²Informations complémentaires1er étage, sol en carrelage, avec cheminée insert granulés
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Séjour de 18 m²
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Salle à manger de 19 m²Informations complémentaires1er étage, sol en carrelage
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Lingerie de 5 m²Informations complémentairesRdc, sol en béton
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Cave de 9 m²Informations complémentairesRdc, sol en béton
L'extérieur :
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Jardin de 1 800 m²
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TerrasseInformations complémentaires3ème étage, sol en carrelage
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Véranda de 19 m²Informations complémentaires1er étage, sol en carrelage, chauffée
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1 Dépendance de 26 m²
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6 Parkings
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2 GaragesInformations complémentairesGarage 1 : Surface de 70 m², rdc, sol en carrelage
Garage 2 : Surface de 25 m², 1er étage, sol en béton, possibilité rentrer camping car
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Portail électrique
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Double vitrage
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Alarme
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1972
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État :Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
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Mitoyenneté :Non
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :1 981 €
Synthèse
Maison à Magnac-sur-Touvre
280 000 €
Surface :
174 m²
Prix au m² :
1 609 €
Transaction :
Achat
Référence :
SM-762
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
OBIMMO Angoulême
Séverine MOYSAN
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
E
324
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
21 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
3 260 €
à 4 490 €
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