Maison - 122 m² - 5 pièces à Magalas

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Sur la commune de Magalas, un charmant village offrant toutes les commodités et idéalement situé à seulement 15 minutes de Béziers, des principaux axes autoroutiers, et à 25 minutes des plages, venez découvrir cette ravissante villa de plain-pied, construite en 2005 et indépendante sur ses quatre faces. Le bien dispose de deux accès pour véhicules, permettant de stationner plusieurs voitures. Le jardin, soigneusement arboré et paysagé, offre un cadre paisible avec deux terrasses, un chalet, des espaces de stockage et une piscine sans aucun vis-à-vis. En franchissant la porte d’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Sur la gauche, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Depuis la baie vitrée, accédez à une terrasse offrant une vue dégagée sur les vignes et l’arrière-pays. La cuisine permet également l’accès au garage, actuellement utilisé en buanderie. Face à la pièce de vie, une élégante salle de bain vous attend, avec une douche à l’italienne ainsi qu'un WC. À droite, un couloir mène à l’espace nuit, composé de quatre ravissantes chambres toutes agencées avec goût ainsi qu'un second toilette. cette villa n’attend plus que vous pour en faire votre nouveau cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.