Maison - 110 m² - 4 pièces à Magalas

Iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Maison de village à Magalas 110 m² entièrement rénovée – 3 chambres – Garage de 65 m² - Balcon – Climatisation reversible - Aucun travaux à prévoir * Venez découvrir cette maison de village fonctionnelle et parfaitement rénovée à Magalas, située à seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages. Elle bénéficie d'un grand garage de 65 m², idéal pour garer vos deux-roues ou pour du stockage. Vous montez à l'étage par l'escalier du garage qui donne dans la cuisine, mais vous pouvez entrer dans la maison par la rue, la porte d'entrée donnant dans la pièce de vie. Cette pièce, spacieuse et lumineuse, avec le charme des poutres apparentes et le poele à bois, donne accès à un balcon, parfait pour profiter un peu de l'exterieur avec une petite table et deux chaises, ou faire secher le linge. Sur ce même niveau, vous trouverez la cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l’étage, trois chambres spacieuses de 20 m², 17 m² et 9 m² vous attendent, ainsi que des toilettes séparées. Le grand dégagement est aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un bien-être tout au long de l’année. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement et profiter de ce cadre de vie agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.