Maison - 81 m² - 4 pièces à Magalas

Iad France - Carine Aldebert (06 80 31 20 56) vous propose : Charmante maison 3 Faces de plain-pied sur terrain piscinable de 446 m², A Magalas, village dynamique et recherché proche de Béziers, Très fonctionnelle, cette maison de plain pied vous offre, - Un beau Salon / Séjour de plus 32 m² avec climatisation et cheminée à insert. - Une spacieuse cuisine séparée de 8 m² ainsi qu'une buanderie et un bureau de 7 m² ( actuellement utilisé en petite chambre) - Également vous disposerez de 2 belles chambres climatisées, 1 salle de bain avec une belle ouverture et 1 WC indépendant. - A savoir que bureau et buanderie en enfilade peuvent aisément se transformer en suite parentale. - Un sous sol de 92 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou bien encore pour vos deux roues est un véritable atout dont vous ferez certainement bon usage. - Plusieurs places de stationnements possible sur la parcelle, accessible camping-car. Les + ( travaux réalisés en 2018 / 19 avec factures) - Menuiseries PVC et volants roulant - Chauffe eau électrique changé - Isolation par laine soufflée -Remise aux normes électricité - Portail électrique - Visiophone Cette maison est située dans un quartier résidentiel, calme et proche des commerces, elle offre une belle opportunité d'acquérir un bien confortable et fonctionnelle à un prix attractif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert EI (ID 78285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.