Maison - 68 m² - 4 pièces à Magalas

Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : En Exclusivité à Magalas : Authentique Maison de Ville Rénovée avec Goût Vous cherchez une résidence alliant charme historique et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de ville, sur trois niveaux, est située au cOEur du pittoresque village de Magalas. Offrant un cadre de vie paisible et des espaces rénovés avec soin, elle saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreuses possibilités. Caractéristiques Principales : Emplacement Idéal : En plein centre du village, avec un accès facile aux commodités et plusieurs stationnements à proximité, dont un emplacement équipé pour les véhicules électriques. Surface : 90 m² habitables, sur trois niveaux. Rez-de-Chaussée : Un Accueil Spacieux et Polyvalent Hall d'Entrée (27 m²) : Une entrée impressionnante qui saura marquer les esprits. Autrefois utilisé comme local commercial, ce vaste espace s'adapte à tous vos projets : transformez-le en salon, en bureau professionnel ou en espace de loisirs selon vos envies. Buanderie : Un coin pratique et bien pensé, parfaitement intégré. 1er Étage : Un Étage Lumineux et Convivial Espace de Vie : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, s'ouvrant sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée. Un espace parfait pour des moments de convivialité. Salle d'Eau Moderne : Une salle de bain avec douche à l'italienne, récemment rénovée, qui allie confort et élégance. 2ème Étage : Un Havre de Paix sous les Combles Palier : Un espace central qui dessert deux chambres cosy. Chambre avec Terrasse : L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse privée de 4 m², un petit coin de paradis pour profiter des doux moments ensoleillés. Le Village de Magalas : Un Art de Vivre au Quotidien Proximité de Béziers : À seulement 20 minutes en voiture, accédez rapidement aux services d'une grande ville tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Richesse Historique et Culturelle : Promenez-vous dans les ruelles pleines de charme, découvrez le patrimoine local et laissez-vous séduire par les festivités villageoises. Activités de Plein Air : Randonnées, balades à vélo, activités nautiques… La nature environnante vous invite à l'aventure. Services de Proximité : Écoles, commerces, restaurants, marchés… Tout est à portée de main pour un quotidien simplifié. Accès aux Plages : Les plages de la Méditerranée sont à seulement 30 minutes, idéales pour une journée de détente en bord de mer. Une Opportunité Rare : Cette maison de ville est un véritable joyau, un équilibre parfait entre charme authentique et confort contemporain. Elle est idéale pour une famille en quête de sérénité, un couple à la recherche de leur cocon ou même un investisseur désireux de profiter de l'attractivité touristique du village. Ne Laissez Pas Passer Cette Chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au potentiel exceptionnel. C'est peut-être votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.