Maison - 100 m² - 5 pièces à Mâcon

Berzé-la-Ville (71960) - Une charmante Propriété de village, ancienne, en pierres, avec extérieur - à rénover - sur une parcelle de 405m² divisible :L\'habitation actuelle, sur 2 niveaux, est d\'env.100m² : une entrée, salle d\'eau /toilettes, cuisine indépendante, séjour, puis à l\'étage, donnant sur une cour intérieure, 2 grandes chambres, l\'une avec un espace bureau ou dressing ou petite chambre, l\'autre avec un coin sanitaire... L\'étage supérieur est un grenier aménageable.Un garage fermé et un espace Four à pain complètent cette habitation.Cet ensemble immobilier est divisible et la partie dépendances (pour env. 150m²) est un véritable plus pour créer un second logement : avec une entrée indépendante sur une grande cour fermée, sans vis-à-vis, elle est composée d\'un préau, une terrasse, une cave, une grange, 3 pièces... le tout en connexion avec l\'habitation !Côté technique : Toitures refaites en 2018, tout-à-l\'égout, fibre optique...Voici un bel ensemble immobilier très bien situé, avec le charme de la pierre et des matériaux anciens, du caractère, de la luminosité, du potentiel que je vous invite à venir visiter ensemble pour concrétiser votre projet en famille, votre activité de gîtes et/ou chambres d\'hôtes, votre activité professionnelle et artisanale, pour de l\'investissement locatif... !Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent CommercialPlus de photos sur www.agi71.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).