Appartement - 115 m² - 4 pièces à Mâcon

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2 appartements T2 bis + T2 – Vue sur Saône et toits mâconnais.
1er appartement - 70.89 m² : LOUABLE DE SUITE
Situé au 4ème étage, il est composé d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une chambre spacieuse, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un cellier et d'un WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz avec radiateurs.
Menuiseries PVC double vitrage.
Travaux à prévoir : cuisine équipée si souhaitée.
2 ème appartement - 43.74 m² : AVEC TRAVAUX
Situé au 5ème et dernier étage accessible depuis le palier commun du précédent appartement, il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.
Travaux à prévoir : rénovation complète.
Le + : un local rangement commun aux deux appartements.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Pas de Procédure en cours.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est d'environ 500 €.
Situé Quai Lamartine, le centre-ville, la gare et toutes les commodités sont accessibles à pieds.
Mâcon est idéalement situé entre Paris et Lyon, aux croisements des carrefours autoroutiers et ferroviaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés le 25 septembre 2023 :
DPE - D => 230 kWh/m²/an et 49 kgCO²/m²/an pour l'appartement N°1 réf.T2 bis
DPE - G => 466 kWh/m²/an et 104 kgCO²/m²/an pour l'appartement N°2 réf.T2
Estimation des coûts annuels :
=> Entre 1 150 € et 1 600 €/an pour l'appartement N°1 réf.T2 bis
=> Entre 1 330 € et 1 830 € pour l'appartement N°2 réf.T2
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 159 950.00 € * | Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Votre contact : Anne Le Gallais | 06 31 93 67 23
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier | 91 rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon | 03 85 34 50 38