Maison ancienne - 295 m² - 9 pièces à Mâcon

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HORIZON PRESTIGE
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Dans le Mâconnais*, à 13 min GARE MACON LOCHE TGV!

PROPRIETE MAGNIFIQUE EN PIERRE, 295m², 6 chambres, 1ha, piscine 12x6m², VUE PANORAMIQUE !

Située à flanc de colline profitant d'une vue superbe, idéalement positionnée à proximité de Mâcon et entourée de célèbres vignobles (biologiques) du Mâconnais, cette magnifique propriété baignée de lumière offre un art de vivre exceptionnel !

Installée sur un parc de plus d'un hectare, elle se distingue par sa construction en pierre soignée ainsi qu'une vaste dépendance en guise de grand garage et atelier indépendant, et une superbe piscine et son préau qui subliment l'ensemble.

Rénovée en 2020, cette propriété aux finitions haut de gamme est répartie sur deux niveaux. Elle dispose de 6 chambres (dont 4 au Rez de Chaussée) et de trois salles de bains, créant un cadre idéal pour une vie de famille, ou la réception d'amis ou d'hôtes.

Les espaces généreux, les grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle, et les matériaux de qualité utilisés dans toute la maison offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La vaste pièce de vie d'env. 71m², agrémentée d'un poêle à granules, deviendra le centre de vos moments de partage. Quant à la grande cuisine moderne et conviviale (d'env. 38m²), elle offre une vue spectaculaire sur les collines !

Le terrain, entièrement clos, sans vis à vis et magnifiquement paysagé, offre une vaste terrasse avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. La grande piscine devient le coeur des moments de convivialité à l'extérieur, tandis qu'une cuisine d'été et un terrain de pétanque ajoutent une touche de plaisir pour profiter pleinement des beaux jours.

Parmi les prestations / éléments techniques:Piscine avec dôme 12x6, au magnesium
Entrée et extérieurs refaits et soignés
Chauffage: au sol, gaz propane, et bois
Cave à vin
Volets roulants électriques, domotique
Huisseries: Aluminium, double vitrage
Assainissement: Individuel, conforme
VMC: double flux
Très grand garage et atelier
Fibre: le déploiement a commencé dans le quartier
Taxe foncière: 3276 €

Cette propriété allie le charme de la pierre traditionnelle et les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique, créant une harmonie parfaite, ajoutés à la vue panoramique et les aménagements extérieurs, ils font de cette propriété un bien d'exception, rare sur le marché !

OPTIONNEL
**Une maison supplémentaire indépendante, entièrement de Plain Pied, AVEC ACCES INDEPENDANTS, peut être acquise en sus **
Cette petite maison totalise 80 m², en BBC offrirait une possibilité supplémentaire d'accueil (ou de revenus) et pourrait être achetée en même temps. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un grand espace de vie convivial, avec un poêle à pellets, une chambre avec mezzanine, salle d'eau et WC, terrasse, et s'ouvre sur un petit terrain clos et privatif, parfait pour une indépendance totale.

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Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
VIDEO et VISIO VISITE sur demande.

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Contact: Anna MOCK
07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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* la maison se situe à:
13min de MACON gare Loché ...