Loft - 150 m² - 3 pièces à Mâcon

EXCLUSIVITÉ PLAN A - BEAU T3 ESPRIT LOFT + POTENTIEL
Plan A Immobilier, votre agence locale et indépendante a déniché pour vous cet ensemble atypique idéalement situé, proche gare et centre ville de Mâcon
La porte d'entrée s'ouvre sur une belle cage d'escalier toute rénovée nous menant au premier étage : le palier présente alors deux portes.
La première s'ouvre sur un bel appartement intégralement rénové, habitable de suite : il est composé d'une entrée avec placards et toilettes puis nous découvrons une grande et agréable pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine intégralement équipée et bénéficiant du soleil levant.
Le dégagement dessert ensuite deux chambres côté ouest dont une avec un dressing et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie.
Une pompe à chaleur air/air en gainable assure le chauffage pour des hivers chauds et la climatisation pour des étés frais .
La seconde porte nous conduit au second niveau nous dévoilant un joli plateau d'environ 90 m² (hauteur supérieure à 1.80 m) à aménager selon vos souhaits pour agrandir votre habitat ou investir en locatif.
Notons que nous sommes en MONO-propriété avec entrée indépendante
Le centre-ville, la gare et toutes les commodités sont accessibles à pieds à environ 10 minutes.
Mâcon est idéalement situé entre Paris et Lyon, aux croisements des carrefours autoroutiers et ferroviaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 30 décembre 2022 : Classe énergie 154 kWh/m²/an et Classe climat 4 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 100 € et 1 530 €/an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 219 000.00 € * | Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Votre contact Anne Le Gallais | 06 31 93 67 23
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier | 91 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon | 03 85 34 50 38