Villa - 233 m² - 9 pièces à Macheren

Macheren en exclusivité,

Maison individuelle d'une superficie de 233 m² située dans un quartier prisé.
175 m² de plain-pied composés d'une grande entrée avec placards salon-salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes dont une séparées.
Chauffage électrique + (bois Kachelofen) + climatisation.
Double vitrages châssis bois.
Isolation des combles.

Sous-sol complet composé de 3 pièces de stockage, un bureau avec entrée individuelle 58 m² ( possibilité d'y créer un appartement) lingerie.
2 garages cote à cote.
L'ensemble est édifié sur un terrain très au calme de 2 092 m² dont 720 m² sont constructibles CU+

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4396€ et 5948€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4396.00 et 5948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Eric TIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807535745.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.