Duplex - 67 m² - 4 pièces à Machecoul

Iad France - Yamina Suzineau vous propose : PRIMO ACCEDANT- INVESTISSEURS-FAMILLE- RENOVÉ A NEUF Situé dans la charmante ville de Machecoul, ce spacieux appartement en duplex de 67 m² offre un espace de vie moderne et confortable. Idéalement situé au 1 er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1950 et entièrement rénové, ce bien saura vous séduire par son charme et sa luminosité. Comprenant en Rez de chaussé la cuisine ouverte et son séjour - salon, en duplex 2 chambres, 1 toilette séparé, salle de bain, espace buanderie, offrant ainsi un espace polyvalent. La cuisine équipée, vous permettra de profiter du séjour-salon baignant de lumière, appartement refait à neuf. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état général de l'appartement est refait à neuf, et la rénovation récente apporte une touche de modernité à l'ensemble. Cet appartement en duplex dispose d'une place extérieur de parking, et d'une cave privative sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux commodités et aux points d'intérêt de la ville. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. En conclusion, ce duplex à Machecoul présente un véritable potentiel pour devenir propriétaire. À 35 mins de Nantes au calme. La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 107€ par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Yamina Suzineau - EI (ID 85806) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537818445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.