Maison - 100 m² - 4 pièces à Lys-Saint-Georges

?? Propriété rurale et équestre avec élevage canin sur 3.7 hectares à vendre dans l'Indre, sur la commune de Lys Saint Georges. ? 310 000 €.

?Très belle petite propriété sur 3,7 hectares d'un seul tenant dont 36 ares de bois, complètement isolée et en grande partie clôturée, actuellement en élevage canin.
Située à plus de 400 mètres du premier voisin, la tranquillité est assurée et comblera les amoureux de la nature et du calme. Une rivière privée borde une partie de la propriété sur plus de 350 mètres et une petite mare dans la roche est présente sur le terrain (alimentée toute l'année par une source).

Le terrain est composé d'une partie élevage canin, d'une partie équestre et d'une partie boisée.
Propriété adaptée à l'élevage, la pension canine, la pension de chevaux ou pour en faire tout simplement son habitation.

Le bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 100 m², d'un garage de 25m², d'une grange de 75 m² (avec un grenier de 40m²) et d'une écurie de 36m². Deux dépendances de 16 et 35 m² (avec un four à pain) sont situées autour de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1626.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.