Local commercial - 669 m² à Lys-lez-Lannoy

Sur la zone commerciale AUCHAN de LEERS, un local commercial de 669 m2 à louer.
Actuellement occupé par une enseigne nationale, ce local est idéal pour une activité commerciale "discount" à proximité d'enseignes nationales reconnues telles que STOCKOMANI, GIFI, FESTI, L'INCROYABLE et CONFORAMA.
Le bâtiment est en très bon état et a bénéficié dernièrement d'un rafraichissement en façade.
Le parking d'environ 600 places permet d'accueillir un maximun de clients.
Loyer annuel : 120 euros HT/m2/an Hors charges soit 80.280 euros HT/An HC
Taxe foncière : 15700 euros HT/an
Charges syndic 5558.16 euros HT/an
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT
Bail : 3/6/9 Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)