Duplex - 81 m² - 4 pièces à Lys-lez-Lannoy

Nouveauté ! En exclusivité !
Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante est ravie de vous présenter ce magnifique T4 de 81 m², situé au calme et au 1er étage d’une résidence récente, et sécurisée. Vous serez séduit dès l’entrée, par la luminosité du salon séjour grâce à la lumière de la baie vitrée donnant sur une terrasse de 45 m² bien orientée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, séparée par une verrière, vous attend afin de concocter de bons petits plats. En rdc, nous trouvons également un cellier, et un sanitaire.
A l’étage, le coin nuit vous propose 3 chambres de belles superficies toutes accompagnées de leurs espaces de rangements. La salle d’eau, quant à elle, vous propose un meuble double vasque ainsi qu’une douche et un toilette. Vous trouverez également une lingerie, et des espaces supplémentaires de rangements au niveau du palier.
Une cave sécurisée, un emplacement de parking aérien réservé, et un garage fermé par porte motorisée, viennent compléter ce bien.
Ce bel appartement proche de toutes commodités vous séduira par son emplacement : à proximité des écoles maternelles et primaires, des transports, et des commerces. Vous l’aurez compris, cet appartement cosy chaleureux, fonctionnel, très bien entretenu, et sans travaux n’attend plus que vous !
Une visite ? N’hésitez pas à me contacter je suis disponible de 9h à 20 h du lundi au samedi.
Cette annonce référence 241770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 94
Charges prévisionnelles annuelles : 2 485,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr