Appartement - 44 m² - 2 pièces à Lys-lez-Lannoy

Iad France - Angélique BENESTON vous propose : Opportunité à Saisir BAISSE DE PRIX Charmant Appartement T2 à Lys-lez-Lannoy, Idéal pour Investissement ou Premier Achat Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au cOEur de la commune prisée de Lys-lez-Lannoy. Avec une surface de 44 m², cet appartement est niché au 1er étage d'une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, accueille un espace salon convivial, dédié à la détente et à la convivialité. La cuisine est à aménager à votre goût pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Côté nuit, une belle chambre cosy de 9 m² vous assure des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d'une baignoire pour des moments de relaxation bien mérités. L'appartement est également équipé d'un interphone et d'une porte blindée pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. La fibre optique est également disponible pour vous assurer une connexion internet ultra-rapide. L'emplacement de cet appartement est une véritable force, à proximité immédiate des commodités du quotidien : supermarché Lidl à 300m, mairie à 500m et banques à 300m. Vous bénéficierez également d'une facilité d'accès aux transports en commun pour faciliter vos déplacements. Pour compléter ce bien, une cave vous permettra de stocker vos affaires. Les places de parking autour de la résidence vous permettront de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer à Lys-lez-Lannoy. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Important : une rénovation énergétique pour le passage en lettre D sera réalisé à cout 0€ pour les propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.