Maison - 88 m² - 4 pièces à Lyons-la-Forêt

Charmante maison à proximité de LYONS LA FORET
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de la Forêt de Lyons.
Ce secteur, très recherché pour son cadre naturel et historique, offre un véritable havre de paix tout en restant facilement accessible de Paris ou Rouen.

La région se prête à la détente, aux activités de plein air et à la découverte de sites remarquables.
La maison d'une superficie de près de 90 m² au sol est bien agencée et lumineuse, elle offre un fort potentiel de personnalisation.

Au rez-de-jardin vous trouverez le séjour lumineux de 22 m² disposant d'une cheminée et des portes fenêtre donnant accès direct au jardin paysager le séjour est ouvert sur la cuisine aménagée.

Au même niveau se trouve une chambre confortable de plein pied, avec elle aussi de grandes porte fenêtre donnant sur le jardin, apportant une belle luminosité et une vue apaisante sur l'extérieur.
une salle d'eau et deux Toilettes indépendants, l'un disposant d'un lave-mains completent ce niveau.

A l'étage se trouve une chambre de belle taille, bénéficiant d’une vue dégagée sur le terrain, on y accede par une chambre passante pouvant servir de bureau ou salle de lecture.

Le terrain de 1700 m² est entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable et intime. Vous y trouverez une belle variété d’arbres et de plantes, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
La taille des arbres vous permettra de stocker du bois pour la cheminée
Terrasse ensoleillée : Une terrasse exposée plein sud, vous permettra de profiter de barbecues ou autres planchas ainsi que de moments de repos ou de convivialité au sein de votre îlot de verdure.

Atouts supplémentaires :
Accès à la Forêt de Lyons : Un véritable atout pour les amoureux de nature et de randonnée. La forêt est un lieu privilégié pour la pratique d’activités extérieures, telles que les promenades, le VTT ou l'observation de la faune.
Produits locaux : À proximité immédiate de la propriété, une ferme vous propose des produits de qualité.

Contactez moi rapidement pour visiter cette rare opportunité dans le secteur de LYONS LA FORET Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879957)