Appartement - 84 m² - 4 pièces à Lyon 9

Appartement T4 de 84m2, 3 chambres, balcon de 10m2 et garage en sus. Entre Vaise et Gorge du Loup, 9 rue de la grange 69009

Exclusivité. L'entrée avec placard dessert son vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage et une exposition traversante est/ouest. La cuisine reste aménagée équipée (mur non porteur) donnant également sur le balcon de 10m2.

Les trois chambres avec placard sont coté cour, de plus ne salle de bains double vasque et de wc indépendants.

Possibilité d'acquérir un garage box double de 21,9m2 en sous-sol (+30 000€).

Infos complémentaires : Situé au 3ème étage sur 5, construction 2005. Charges mensuelles : 113€ (Charges de copropriété, compteur d'eau, garage, entretien des espaces verts communs, ascenseur). Taxe foncière : 1 331€ - 209 lots dont 107 lots d'habitations. Chaudière neuve.
L'appartement est raccordé à la fibre, fenêtres double-vitrages PVC, communs bien entretenus, local vélos.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Rejoignez-nous et faites de cet appartement votre nouveau foyer. Aurore KOPF : 06 63 89 82 46. (RSAC 837593151)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151