Appartement - 55 m² - 2 pièces à Lyon 9

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LYON 9EME AU COEUR DU QUARTIER DE VAISE, IDEALEMENT SITUE ENTRE LE METRO VALMY ET LE METRO GARE DE VAISE (3 min à pied), CE SUPERBE APPARTEMENT 2 PIECES DE 55,05M2 ENTIEREMENT RENOVE ET MEUBLE EN NOVEMBRE 2023, ALLIE PRESTATIONS MODERNES ET CACHET DE L'ANCIEN.

Au 4ème étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest est calme, lumineux, et astucieusement agencé. L'ensemble du mobilier et les accessoires sont neufs.

L'entrée laisse entrevoir une grande pièce à vivre de 26,44m2 intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Un coin bureau avec rangements intégrés a également été créé pour télétravailler dans un espace agréable, le tout baigné de lumière grâce à deux fenêtres exposées Ouest. Un couloir avec placard de rangement intégré permet d'accéder à l'espace nuit. Il se compose d'une grande chambre avec deux grands placards de rangement ainsi que d'un accès à une salle de bain moderne avec douche, des toilettes séparés .

Une cave et un grenier complètent le lot d'habitation.

Faibles charges (64EUR/mois) - Taxe foncière 503 EUR
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation changée en 2019)

Son prix est de 270.000 EUR (honoraires charge vendeur)

Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr