Appartement - 76 m² - 3 pièces à Lyon 4

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 76m2, au rez-de-jardin d'une résidence des années 2000.
Situé à Lyon 9ème secteur Gorge-de-Loup, et au calme à la fois, venez vite découvrir votre futur chez vous !

ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez le salon, lumineux par son exposition Est et sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, spacieuse et attenante, pourrait tout à fait être ouverte sur le séjour pour vous offrir une magnifique pièce de vie, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis.

ESPACE NUIT
A l'écart du séjour, vous découvrirez le WC indépendant et un dégagement desservant la salle de bain et les deux chambres équipées de placards. Celles-ci vous garantiront calme et nuits paisibles.

ENVIRONNEMENT
Vous trouverez à deux pas de la résidence, des commerces de proximités, la station de métro Gorge-de-Loup ainsi que ses nombreuses lignes de bus, le tram-train, de grandes écoles, et l'accès proche aux autoroutes.

LES PLUS
Proche Gorge-de-Loup
Grand T3
Rez-de-jardin
Distribution des pièces
Stationnement en sus

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !

Quote part annuelle de charges : 950€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 51

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15461