Appartement - 119 m² - 6 pièces à Lyon 9

Réf. AN003713 - Imodirect vous présente à la location à Lyon 9, rue du Professeur Patel, ce spacieux T6 de 119,70 m² avec balcons.
Ce lumineux appartement traversant sud-nord comprend une cuisine équipée, quatre chambres, un séjour double (offrant la possibilité d'une cinquième chambre), une salle de douche avec WC, une salle de bain, un dressing, un WC indépendant, ainsi que des balcons des deux côtés. Une cave et un garage complètent ce bien.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien et espaces verts, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif inclus dans les charges, d'un parking libre de copropriété, d'un local à vélos et de la fibre optique.
À proximité immédiate de Tassin, des TCL, et à seulement 5 minutes en bus du métro Gorge de Loup.
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 10,90 €/m² - soit 1 304,73 €/mois
• Loyer de référence majoré : 13,10 €/m² - soit 1 568,07 €/mois
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 999,90 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.