Appartement ancien - 27 m² - 1 pièce à Lyon 9

Découvrez ce bien situé au coeur de Part Dieu Cours Lafayette, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif.
Nous vous proposons ce studio livré clés en main : rénové et meublé.
Un studio prêt à être loué à une clientèle étudiante.
Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, nous aménageons un espace nuit avec canapé convertible 2 places et nous rénovons entièrement la salle d'eau avec bac à douche extra plat.
Le bien sera isolé pour améliorer le confort des locataires et également pour obtenir un DPE D.
Nous meublons entièrement le bien pour un appartement pratique et qui séduira les locataires avec une décoration sur mesure.
Cout total du projet (achat, travaux, mobiliers, frais de notaire) = 133000 €
Louer ce bien en meublé et profiter du régime LMNP et du déficit foncier pour maximiser votre imposition.
Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots principaux. Charges de copropriété : 337€/an.
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus
Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives, encore indisponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport.
Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location.
Visuels et prix non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr