Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lyon 9

Immeuble sur cours intérieure, dans une copropriété avec jardin et jeux pour enfants immensément calme, mais à proximité immédiate de l'hypercentre.

Situé juste en face des Rives de Saône, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové par des professionnels avec des matériaux de qualités.

Une belle opportunité faites pour vous si :

Vous recherchez la proximité du centre-ville, tout en profitant d'un havre de paix.

Vous souhaitez un intérieur moderne et design, sans effectuer des travaux.

Au sein d'une résidence calme et arborée, sécurisée avec ascenseur. L'appartement a été pensé pour vous offrir un maximum de confort :

Une pièce à vivre lumineuse et ouverte sur la cuisine (entièrement équipée d'une célèbre marque allemande).
Deux chambres confortables dont une avec dressing sur mesure.
Une belle salle de bain moderne & un WC indépendant (suspendu)
Balcon exposé à l'Est

Situé Quai de Pierre-Scize, juste en face de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts.

Au pied de la résidence : école, épicerie, restaurants, bars, arrêt de bus, piste cyclable etc.

En sus : un garage vous est proposé pour 30 000€.

Taxe foncière de seulement 1 129 €.
Charges de copropriété de 2 100€ par an.
DPE D

Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRUST REI SOLUTIONS : François DOS REIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)